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Los Faros de Panamá

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Os presento el megaproyecto de los faros de Panamá. Son un tipo complejo de rascacielos bioclimáticos más altos, completos e impactantes de Iberoamérica. 

La torre más alta, de 84 pisos y 346 mts. de altura, es solo parte de un inmenso proyecto, que consta de otras dos torres más que superan los 275 metros de altura.

El precio total de este inmenso complejo de 500,000 m² es de 600 millones de dólares.


Los faros de Panamá consisten en:

1) Torre Central de Apartamentos y Hotel 5 estrellas. (84 pisos y 346 mts. de altura)

2) Torre Este de Apartamentos (73 pisos y 290 mts. de altura)

3) Torre Oeste de Apartamentos (73 pisos y 290 mts. de altura)

4) Centro Comercial de alto nivel e Hipermercado

5) Casino







Un nuevo símbolo para la ciudad - Hitos Urbanos

El objetivo es crear un hito urbano que se convierta en referencia para la ciudad, potenciando el tejido urbano en esta zona, creando espacios dinámicos y atractivos. El nuevo complejo arquitectónico se convertirá en un elemento de centralidad y carácter para esta nueva y vibrante zona de la Ciudad de Panamá





Energías Sostenibles

La concepción medioambiental del proyecto incorpora a su diseño el crucial factor de las energías renovables y para minimizar su impacto, tanto económico como sostenible, se proyectaron soluciones que incluyen el uso de energías sostenibles por medio de panales fotovoltáicos.


Arquitectura Bioclimática

La arquitectura bioclimática trata de optimizar la relación hombre-clima mediante la forma arquitectónica.

Las premisas de partida son:

Crear una arquitectura adaptada al medio ambiente, sensible al impacto que provoca en la naturaleza y que minimice la contaminación ambiental. 
Aprovechar el clima, materiales y las condiciones del entorno con el fin de conseguir una importante reducción del consumo energético y mejorar la calidad de vida de los usuarios del edificio. 
Conservación y ahorro de energía pese a la alta densidad de población, desarrollo vertical y tráfico fluido. 

La arquitectura bioclimática de Los Faros de Panamá propone:

Regulación y control de la circulación del aire garantizando ambientes frescos, ventilados y agradables. 
Aprovechamiento de la insolación y la orientación del edificio. 
Utilizar materiales aislantes, reciclables y no contaminantes. 
Optar por equipamiento energéticos más eficientes. 
Incorporar el uso de energías renovables en el diseño (solar). 
Sistema integrado de gestión que regula y optimiza el funcionamiento de la instalación en función del grado de ocupación, condiciones exteriores, etc.






Detalles

Descripción del Proyecto

Los Faros de Panamá es un singular proyecto en altura con usos residenciales, comerciales y el ocio. Los Faros están ubicados en la Ciudad de Panamá.

El proyecto consta de tres torres de uso mayoritariamente residencial, bajo las cuales se desarrolla toda una serie de dotaciones públicas y privadas que incluyen un centro comercial de alto nivel e hipermercado, seis plantas de aparcamientos, hotel de cinco estrellas exclusivo con gimnasios, spas, casino y salones, áreas sociales comunitarias, zonas deportivas piscinas con zonas recreativas, miradores, restaurantes, helipuerto, etc.

El diseño del proyecto incorpora el factor ecológico de una manera primordial con la utilización de energía solar, el tratamiento de residuos y el empleo de elementos reciclables.

El área total construida del proyecto ronda los 500,000 m². La parcela rodeada de una buena infraestructura vial, cuenta con 3.4 hectáreas (34,000.00 m2) y excepcionales visuales tanto de la Bahía, al Océano Pacifico, al Canal de Panamá y al Corredor de las Cumbres, así como una inmejorable posición estratégica en el futuro crecimiento urbano de la ciudad.

Podio

Basamento con seis plantas de altura y dos bajo rasante con los siguientes usos:

Planta 0: centro comercial (hipermercado) y casino, entradas del hotel, accesos a muelles de carga y aparcamientos. 
Planta 1: centro comercial , casino y hotel, entre planta de recepcion del hotel. 
Sotano –2 y –1: aparcamiento del centro comercial, casino y hotel e instalaciones generales. 
Planta 2 a 5 : aparcamiento residencial, trasteros e instalaciones generales. 
Planta 6: áreas sociales con terrazas y piscina de uso de hotel, areas sociales residenciales e instalaciones generales. 

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Torres

Conjunto de tres torres independientes con uso residencial y hotel:

Planta 07 a 13: habitaciones del hotel, y apartamentos residenciales Torres 2 y 3. 
Planta 15 a 68: apartamentos residenciales Torres 1, 2 y 3. 
Planta 69: planta de transferencia (Sky Lobby) y planta técnica Torre 1, plantas técnicas en Torres 2 y 3. 
Planta 70 a 83: apartamentos VIP Torres 1, 2 y 3. 
Planta 15, 33, 51,69: Plantas técnicas Torres 1, 2 y 3. 

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Centro comercial

En la planta baja y en la planta primera se encuentra el centro comercial con una superficie construida de 40,293.00 m2, al que se accede por una gran plaza pública ubicada en la esquina noroeste de la parcela que relaciona el proyecto con el flujo comercial del existente Comercial Multiplaza.

El recorrido comercial del centro es claro y sencillo, enfatizado por sus dos principales plazas circulares de comunicación vertical y que, en la planta primera, se transforman en elementos articuladores de una segunda calle en curva que optimiza claramente la proporción de los locales comerciales que se construirán mayoritariamente con marcas europeas y de alto nivel. En la planta baja el gran generador comercial será un hipermercado de aproximadamente 7,000 m2 de sala de ventas.





Ubicación

La parcela se localiza en el céntrico corregimiento de San Francisco, colindante éste a su vez con los emergentes barrios de Punta Pacífica, Punta Paitilla, Marbella y Avenida Balboa. Es un área de evidente expansión y por el que pasa el futuro urbano de la ciudad. En la totalidad de los lados Sur y Este colinda con la Bahía de Panamá con lo que, unido a lo anterior, convierte su situación en la ciudad en la más privilegiada. Al Oeste de la parcela y a una cierta altura se podrá disfrutar de excepcionales vistas al Canal y a los Parques Naturales.






Información de Diseño y Construcción

Diseñadores: 

Chapman Taylor: Una de las Firmas Arquitectónicas más reconocidas y respetadas de Europa, siendo los maestros en manejo de megaproyectos de uso mixto.

Desarrolladores:

Grupo Mall: El grupo inmobiliario más importante de España que a través de Inmoptions logra entrar al mercado latinoamericano, siendo Panamá su punta de lanza.


Factores Técnicos e Ingeniería

1) Cimentaciones:

- Losa Continua de Cimentación de hormigón armado
- Muros de Contención en sótanos de hormigón armado

2) Estructura:

- Estructura de pilares y muros de hormigón armado con alta resistencia al fuego.
- Diseño estructural teniendo en cuenta estudios de túnel de viento.
- Estructura de última tecnología reforzada con sistemas de amortiguadores en plantas técnicas





Plantas Técnicas en las Torres




3) Fachadas:

En viviendas y zonas comunes, sistema modular de muro cortina compuesto por paneles de doble acristalamiento.

- Alta calidad de fabricación en taller
- Protección Solar
- Alto Aislamiento acústico
- Alta resistencia a impacto y fuego
- Alta resistencia a presiones de viento
- Sistemas de control de condensación interno y externo
- Góndolas externas para mantenimiento y limpieza de fachada




4) Climatización

- En viviendas y zonas comunes con sistema de climatización, ventilación y extracción de aire centralizado
- Control de condensación y humedad de aire centralizado en plantas técnicas
- Control de climatización individual con control remoto en dormitorios, salón y cocina
- Extractor de cocina centralizado


5) Normativa Aplicada - Construcción





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